Le Garn (30760) LE GARN - - MAISON PLAIN PIED - 108M² -3 CHAMBRES - 807M² DE TERRAIN - PISCINE - GARAGE

Maison contemporaine de 108 m² avec piscine, terrasse et vue dégagée – Le Garn

Isabelle DI NATALE vous présente au Garn (30760), aux portes de l’Ardèche, à seulement 10 minutes de Saint-Martin-d’Ardèche et à proximité de l’Aven d’Orgnac, cette belle maison contemporaine construite en 2021, offrant 108 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 807 m².

Dès votre arrivée, vous découvrez un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est implantée dans un petit ensemble résidentiel de quelques habitations, hors lotissement, offrant ainsi un cadre agréable avec du voisinage tout en conservant une belle intimité.

Les extérieurs constituent l’un des véritables atouts de cette propriété. Une superbe terrasse en bois d’environ 60 m², largement ouverte sur le jardin, prolonge naturellement les espaces de vie. En contrebas, vous profiterez d’une piscine au chlore de 7 x 3 mètres, entourée de sa plage en bois, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Le terrain arboré, la position légèrement surélevée de la maison et la vue dégagée sur l’environnement verdoyant créent une atmosphère particulièrement agréable. Un garage attenant complète l’ensemble et permet de disposer d’un espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement ou le bricolage.

À l’intérieur, la maison séduit immédiatement par sa luminosité, sa conception fonctionnelle et son excellent état d’entretien, ne nécessitant aucun travaux.

Les grandes baies vitrées en aluminium apportent une très belle lumière naturelle à la pièce de vie et créent une véritable continuité avec la terrasse et le jardin. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception.

L’espace nuit a été pensé pour préserver le confort de chacun. La maison dispose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing, salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne et WC. Deux autres chambres complètent cet espace, ainsi qu’une salle de bains disposant à la fois d’une baignoire et d’une douche, et un second WC indépendant.

Côté prestations, cette maison récente bénéficie d’équipements particulièrement confortables : pompe à chaleur gainable réversible avec chauffage et climatisation et thermostat dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, 9 panneaux solaires, menuiseries et baies vitrées en aluminium, carrelage au sol et raccordement au tout-à-l’égout. Construite sur vide sanitaire, elle a été soigneusement entretenue depuis sa construction.

Les atouts de cette propriété :

• Maison contemporaine de 108 m² construite en 2021

• Terrain clos et arboré de 807 m²

• 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau

• Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée

• Belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées en aluminium

• Terrasse en bois d’environ 60 m²

• Piscine 7 x 3 m avec plage en bois

• Vue dégagée sur un environnement verdoyant

• Garage attenant

• Pompe à chaleur gainable réversible

• Thermostat dans chaque pièce

• Chauffe-eau thermodynamique

• 9 panneaux solaires

• Tout-à-l’égout

• Construction sur vide sanitaire

• Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir

• Environnement calme, hors lotissement

• À seulement 10 minutes de Saint-Martin-d’Ardèche

• Proximité de l’Aven d’Orgnac et des sites touristiques du secteur

• Idéale en résidence principale, maison familiale ou résidence secondaire

Cette maison réunit les qualités recherchées pour profiter pleinement de la région : une construction récente, des prestations modernes, de beaux espaces extérieurs, une piscine et un environnement paisible à proximité immédiate de l’Ardèche.

Pour découvrir tout le potentiel de cette maison située au Garn, contactez Isabelle DI NATALE dès maintenant afin d’organiser une visite.

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