Exclusivité – Maison 157 m² – vie de plain-pied – Sables-d’Or à 1 km
À quelques minutes des Sables-d’Or-les-Pins, sur la commune de Plurien, cette maison bénéficie d’un environnement calme et recherché, entre nature et littoral.
Un cadre de vie idéal pour profiter de la côte, en résidence principale comme secondaire.
À proximité, vous profiterez d’un environnement privilégié avec plage, golf, centre nautique, casino, sentiers côtiers (GR34) ainsi que des commodités accessibles en quelques minutes.
Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie traversante d’environ 46 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Les volumes sont harmonieux et offrent un espace convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Le poêle à bois renforce l’atmosphère chaleureuse de l’ensemble.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d’eau attenante, idéale pour le confort au quotidien ou pour recevoir. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine d’environ 18 m² propose un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou un coin lecture. Elle dessert deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace en enfilade pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, prolongé par un grenier d’environ 19 m² offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, le terrain, agréable et arboré, invite à la détente. Deux espaces terrasse permettent de profiter pleinement des extérieurs, dont une terrasse couverte carrelée exposée ouest, idéale pour les fins de journée ensoleillées. Cet espace peut également être utilisé en carport selon vos besoins.
L’ensemble offre un beau potentiel de modernisation permettant de valoriser pleinement les volumes et le cadre de vie.
Environ 157 m² au sol, dont environ 120 m² habitables.
Maison actuellement exploitée en location saisonnière, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire avec possibilité de revenus locatifs.
Un bien idéal pour allier qualité de vie, proximité de la mer et potentiel d’évolution.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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