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Carros (06510) Propriété rare aux portes de Carros Village

Réf : VVI1880006106 1 250 000 €

Dans l’un des environnements les plus privilégiés des abords du village de Carros, cette propriété d’exception datant de 1985 offre un véritable art de vivre, entre panorama ouvert sur la mer, collines verdoyantes et atmosphère de sérénité absolue.

Édifiée sur trois niveaux, cette villa de belle facture séduit par ses volumes généreux, sa configuration idéale pour accueillir famille et invités, ainsi que par ses nombreux espaces dédiés au confort et à la détente.

Au rez-de-jardin, un appartement 3 pièces indépendant à part entière constitue un espace parfait pour recevoir, loger des proches ou envisager une activité complémentaire (82.88m2 reliable à la partie principale)

Le niveau principal, surélevé d’un étage pour un tolal de 187.07m2 dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une agréable terrasse avec piscine (construction traditionnelle Diffazur), pergolas bioclimatique et espace barbecue, le tout face à un décor naturel exceptionnel. Une cuisine semi-séparée complète cet espace convivial et élégant.

Deux chambres avec placards, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire ce niveau.

À l’étage supérieur, la suite parentale de 24 m² offre une véritable parenthèse intimiste avec sa salle d’eau privative. Une véranda attenante accueille un jacuzzi à l’abri des regards, pour des instants de détente en toute discrétion. Au même niveau nous trouvons un très beau dressing de près de 15 m², pensé comme un espace à part entière, alliant confort et raffinement.

Les prestations se prolongent jusque dans une superbe cave à vin au charme authentique, aménagée avec soin.

À l’extérieur, chaque détail a été pensé pour valoriser le charme et la fonctionnalité des lieux :

  • allée entièrement pavée qui impose un style cossu dès l'entrée dans la propriété
  • deux garages fermés dont un garage showroom à l’ambiance automotive premium, entièrement aménagé dans un esprit atelier de collectionneur
  • abri voiture,
  • local vélos,
  • bassin à poissons,
  • potager,
  • green de golf en gazon synthétique..

Une propriété unique, suspendue entre mer et collines, où calme, nature et élégance se rencontrent à quelques minutes seulement des commodités.

Un bien rare pour les amateurs de lieux de vie authentiques et privilégiés.


Prix net vendeurs : 1.202.000€

Honoraires à la charge de l'acquéreur (4%) : 48.000€

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 06510
Surface habitable (m²) 263 m²
surface terrain 1 700 m²
Surface loi Carrez (m²) 263 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue panoramique
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1984
Jardin OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 202 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %
Taxe foncière annuelle 3 336 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 080 € et 6 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

  • Commerces et santé
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  • Transports
  • Pratique

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