Je vous présente, en exclusivité Alligier Madison Immobilier, cette sublime maison située à Saint-Marcel-d’Ardèche, au cœur d’un petit hameau calme offrant un véritable esprit vacances. Construite en 1976 et entretenue avec soin, elle développe environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 1081 m².
De nombreux travaux de qualité ont été réalisés, garantissant un confort optimal : rénovation complète de la façade, installation de volets aluminium, remplacement des menuiseries, installation d’un chauffe-eau solaire avec deux panneaux posés en toiture, ainsi que deux climatisations réversibles.
À l’étage, vous profiterez d’un espace d’environ 100 m² composé d’une cuisine provençale aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux de près de 50 m². Trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Le rez-de-chaussée offre quant à lui un espace autonome d’environ 50 m² : une chambre supplémentaire, une pièce de vie avec kitchenette, une buanderie / cave technique, une salle d’eau et un WC indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif.
Les annexes constituent un véritable atout : un double garage dont un vaste espace de 70 m² parfait pour accueillir un camping-car, un second garage de 30 m², une piscine 4 × 8 m avec dôme amovible et une cuisine d’été aménagée pour profiter pleinement des beaux jours.
Parmi les prestations complémentaires : moustiquaires, adoucisseur d’eau, récupérateur d’eau de pluie avec pompe alimentant l’arrosage automatique… Autant d’équipements qui renforcent le confort au quotidien.
Ce bien est un véritable havre de paix, rare sur le secteur.
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Prix : 380 000 € FAI – Alligier Madison, Winkey Immobilier
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 040 € et 4 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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