UNE MAISON, DEUX NIVEAUX, DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES ET LA POSSIBILITÉ DE DEUX ESPACES DE VIE DISTINCTS.
Vous recherchez une grande maison familiale ? Vous souhaitez accueillir un parent ou un enfant en toute indépendance ? Vous envisagez d’habiter une partie et de valoriser l’autre dans le cadre d’un projet locatif ?
Cette maison de 175 m² offre une configuration particulièrement intéressante.
Située dans un quartier résidentiel apprécié de Pierrelatte, au calme d’une impasse, elle permet de rejoindre rapidement le centre-ville à pied, le lycée, les écoles, les équipements sportifs et les commodités.
Édifiée sur un terrain clos de 511 m² avec piscine enterrée, cette maison traditionnelle de bonne construction nécessite aujourd’hui une rénovation intérieure, mais offre en contrepartie de beaux volumes et surtout un potentiel d’évolution particulièrement intéressant.
C’est le véritable atout de cette maison.
Les deux niveaux disposent chacun de leur propre entrée et peuvent fonctionner de manière indépendante.
Et la configuration est déjà particulièrement adaptée puisque chaque niveau comprend :
une pièce de vie,
une cuisine,
2 chambres,
une salle d’eau.
L’un des niveaux constitue notamment un espace indépendant d’environ 60 m².
Vous pouvez ainsi imaginer plusieurs projets sans avoir à repenser entièrement l’organisation de la maison.
Cette configuration ouvre de nombreuses possibilités.
Une famille peut profiter des 175 m² comme d’une seule grande maison.
Parents et enfants peuvent également vivre sous le même toit tout en conservant leur indépendance.
Elle peut aussi convenir à une famille recomposée, à un projet intergénérationnel ou à un acquéreur souhaitant étudier la possibilité d’occuper un niveau et de valoriser le second en location, sous réserve des éventuelles démarches nécessaires.
Pour un investisseur, la présence de deux entrées et de deux niveaux déjà équipés chacun d’une cuisine, d’une pièce de vie, de chambres et d’une salle d’eau mérite également toute son attention.
La maison nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation et de modernisation.
Mais sa base, ses volumes et sa distribution permettent justement d’imaginer un véritable projet de transformation.
Son architecture possède également du caractère, notamment grâce à son élégant espace arrondi, qui lui apporte une personnalité différente des constructions plus standardisées.
Les combles aménagés offrent en complément un espace bureau, idéal pour le télétravail.
La maison bénéficie également d’une cheminée avec insert, de la climatisation dans la pièce de vie, du raccordement au tout-à-l’égout et d’un DPE classé D.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de 511 m².
La piscine enterrée constitue un véritable espace de détente aux beaux jours.
Un garage complète la propriété.
Le tout dans une impasse calme, tout en restant à proximité immédiate de la vie quotidienne.
C’est aussi l’un des grands intérêts de cette maison.
Le centre-ville de Pierrelatte est accessible à pied.
Le lycée, les écoles, les infrastructures sportives et les commodités se trouvent également à proximité.
Une situation particulièrement pratique pour une famille, mais également intéressante dans le cadre d’un projet locatif.
175 m² habitables
2 niveaux
2 entrées indépendantes
Chaque niveau avec cuisine + pièce de vie + 2 chambres + salle d’eau
Espace indépendant d’environ 60 m²
Potentiel 2 logements
Projet familial, intergénérationnel ou locatif
Centre-ville accessible à pied
Lycée et écoles à proximité
Quartier résidentiel
Impasse au calme
Construction traditionnelle
Piscine enterrée
Terrain clos de 511 m²
Garage
Combles aménagés avec bureau
Climatisation
Cheminée avec insert
Tout-à-l’égout
DPE D
Cette maison ne s’adresse pas à ceux qui recherchent un intérieur entièrement rénové dans lequel poser immédiatement leurs valises.
Elle s’adresse à ceux qui savent regarder au-delà de la décoration actuelle : 175 m², deux entrées indépendantes, deux niveaux déjà organisés, une piscine et un emplacement permettant de rejoindre le centre-ville à pied.
Prix : 349 000 €
Grande maison familiale, deux générations sous le même toit ou projet avec deux espaces indépendants : venez la visiter et imaginez ce qu’elle pourrait devenir.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Isabelle DI NATALE
Annonce proposée par un agent commercial.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 3 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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