Aux portes de Pierrelatte, au cœur d’une campagne drômoise paisible et ensoleillée, se dévoile un ensemble immobilier rare où authenticité, volumes et sérénité s’unissent avec évidence.
Sur un magnifique terrain arboré de 5 433 m², cette propriété se compose d’un mas en pierre plein de charme et d’une maison principale spacieuse, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Ce mas typique séduit dès les premiers instants par sa vue imprenable sur la plaine, sa belle exposition Sud et son atmosphère douce et apaisante.
Il comprend :
Une cuisine indépendante, un séjour chaleureux , deux chambres (possibilité d'en créer une troisième) ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
En rez-de-chaussée, les espaces pratiques ne manquent pas :
Une remise de 60 m², une cave et un garage .
Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage PVC, forage : confort et efficacité sont au rendez-vous.
Ce mas est labellisé Gîtes de France et bénéficie déjà d’une activité locative régulière.
Idéale pour accueillir famille, invités ou projet professionnel, la maison offre
Une entrée spacieuse, une buanderie, une salle d'eau, un atelier , un garage ainsi qu'un grand séjour avec cheminée en pierre avec un coin cuisine une belle pièce pour recevoir .
Un grand séjour lumineux avec insert, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée , une véranda panoramique ouverte sur la nature .Trois chambres dont une avec mezzanine et une avec balcon privatif.
Le tout bénéficie du double vitrage en PVC et d’un chauffage central au fioul pour un confort optimal.
Exposée plein Sud, la propriété profite d’une lumière généreuse du matin au soir. Le jardin, joliment arboré, offre des zones de détente, d’ombre et de convivialité.
Terrasses, balcon, dépendances, deux garages… tout est pensé pour un confort de vie au long cours.
Les propriétaires ont soigneusement modernisé l’ensemble :
Toiture refaite, double vitrage, isolation optimisée, pompe à chaleur, véranda récente
Cette propriété conviendra aussi bien à :
Une très grande famille, deux foyers souhaitant des espaces distincts, un projet de gîte ou chambres d 'hôtes , une résidence secondaire pleine de charme.
Ici, chaque pierre raconte une histoire, chaque vue ouvre sur la nature, et chaque espace invite à vivre pleinement la douceur du Sud
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 949 € et 6 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
UNE GRANDE PIÈCE ÉQUIPÉE D'UN COIN CUISINE POUR RECEVOIR AMIS FAMILLE .UN ENDROIT TRÈS CONVIVIAL AVE ENTRÉE INDÉPENDANTE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 949 € et 6 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
