Dans un environnement privilégié, sans lotissement, au calme absolu et face au majestueux Mont Ventoux, cette maison des années 70 offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel remarquable.
Ici, la nature s’invite au quotidien et la vue devient un spectacle permanent.
Deux logements indépendants, un véritable atout
La propriété se compose de deux appartements totalement indépendants d’une superficie de 80 M2 chacun disposant de sa propre entrée.
Une configuration idéale pour une grande famille, un projet locatif, une activité d’accueil ou un investissement patrimonial stratégique.
Premier appartement - Vie dedans dehors
L'ambiance est chaleureuse et immédiatement rassurante
Le séjour lumineux communique harmonieusement avec la cuisine ouverte, créant un espace de vie fluide et convivial.
Cette ensemble s'ouvre directement sur la terrasse avec son avancée ouverte, véritable prolongement naturel du salon.Un espace ombragé, protégé ou l'on profite du cadre provençal.
Deux chambres confortables complètent ce niveau, offrant calme et fonctionnalité;
Second appartement - Panorama d'exception
A l'étage la lumière est omniprésente
Le séjour s'ouvre sur une véranda baignée de clarté, offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux.Chaque saison y compose un tableau différent
La cuisine indépendante permet une organisation pratique, tandis que les 2 chambres invitent au repos et à la sérénité.
Un appartement inspirant, lumineux et parfaitement exploitable en résidence principale ou en location.
Les exterieurs
Piscine pour savourer les beaux jours
Très grand garage, rare sur le secteur
Environnement naturel, sans vis à vis direct
Terrasse couverte, attenante au séjour
Un cadre qui invite à ralentir...tout en restant proche de tout
Une situation stratégique
A proximité immédiate des commodités
A quelques minutes du centre d'Orange et de son célèbre théâtre antique
Accès rapide à l'autoroute A7
Proche des Gorges de l'Ardèche
A environ une heure de la mer
Cette propriétét s'adresse à un acquéreur qui cherche plus qu'une maison :
un lieu de vie, un projet, une vue, une signature
Un bien rare face au Mont Ventoux
Et ce type d'opportunité ne reste jamais lontemeps disponible
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 30 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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