EXCLUSIVITÉ – PROPRIETE D’EXCEPTION A SUZE-LA-ROUSSE, AU CŒUR DE LA DROME PROVENÇALE
Imaginez…
À seulement 5 minutes du centre du village provençal renommé de Suze-la-Rousse, avec son château emblématique et ses commerces de proximité, et à 10 minutes de l’autoroute A7, cette propriété rare vous accueille dans un environnement calme, verdoyant et préservé.
Implantée sur un terrain clos, paysager et arboré de 2 520 m², la maison offre une atmosphère intimiste, sublimée par une grande terrasse ombragée, une piscine 6 x 12 m et son pool house, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en Provence.
UNE MAISON AUX VOLUMES GENEREUX ET AUX MULTIPLES POSSIBILITES :
Développant environ 335 m² habitables, cette maison séduit par ses espaces lumineux, fonctionnels et parfaitement pensés.
LA PIECE MAITRESSE :
- Un séjour exceptionnel de 67 m² idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
- Cuisine indépendante, offrant confort et praticité au quotidien.
COTE NUIT :
- Trois suites parentales, chacune avec leur salle d’eau privative,
- Une chambre supplémentaire,
- Une salle de bain indépendante, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
DES ESPACES INDEPENDANTS, IDEALS POUR RECEVOIR OU POUR UN PROJET LOCATIF
- Appartement indépendant de 78 m², composé de deux chambres et d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le salon : parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de chambres d’hôtes.
- Pool house avec appartement attenant, comprenant une chambre, une pièce à vivre et une salle d’eau, en lien direct avec l’espace piscine 6 x 12 m.
PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES DE QUALITE
- Garage en sous-sol exceptionnel de 180 m²,
- Cave de 25 m²,
- Cellier,
- Aspiration centralisée,
- Système de chauffage complet : climatisation réversible, cheminée, pompe à chaleur et radiateurs
- Forage avec arrosage automatique.
LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE PROPRIETE
- Environnement calme et recherché à Suze-la-Rousse
- DPE B/A excellente performance énergétique
- Grande surface habitable et dépendances multiples (dont 2 appartements)
- Piscine et pool house
- Terrain clos et paysager de 2 520 m²
- Idéale maison familiale, résidence secondaire ou projet de chambres d’hôtes
UNE PROPRIETE RARE SUR LE SECTEUR
Ce bien unique en Drôme provençale offre un potentiel exceptionnel.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison d’exception à Suze-la-Rousse.
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Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 854 € et 2 508 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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+ salle d'eau
+ salle d'eau
actuellement utilisée en dressing
2 Chambres 1 cuisine ouverte 1 salle d'eau
1 chambre 1 salon 1 salle d'eau
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 854 € et 2 508 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
