La Garde-Adhémar (26700) La Garde-Adhémar – Village classé, très touristique- Bâtisse en pierre – 3 logements – investissement locatif

Réf : VMA2340005381 309 000 €

Au cœur de La Garde-Adhémar, village classé parmi les plus beaux de France, découvrez cette superbe bâtisse en pierre, en excellent état, située dans un environnement recherché et à forte attractivité touristique.

Un bien rare, polyvalent, offrant plusieurs stratégies d’exploitation, idéal pour un investisseur comme pour un projet de vie.


INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

  • Revenus locatifs actuels : env. 22 000 € / an
  • Maison déjà divisée en 3 logements indépendants
  • Potentiel d’optimisation en location saisonnière (Airbnb)
  • Aucun travaux à prévoir → rentabilité immédiate

COMPOSITION ACTUELLE

  • Rez-de-chaussée : T2 d’environ 55 m², voûté, beaucoup de charme
  • 1er étage : grand T3 lumineux d’environ 80 m²
  • 2e étage : T2 avec terrasse tropézienne

✔️ Climatisation réversible dans les 3 logements
✔️ Cheminée
✔️ Tableau électrique neuf


LES PLUS

  • Maison en pierre avec cachet
  • Excellent état général
  • Sols en pierre et tomettes
  • Maison lumineuse
  • Emplacement premium
  • Forte demande locative
  • Nombreuses possibilités d’exploitation

PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES

  • Investissement locatif longue ou courte durée
  • Projet mixte : habiter + louer
  • Réunification simple en grande maison familiale de caractère

– OPPORTUNITÉ

Positionnement marché optimisé pour générer visites et offres.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 26700
Surface habitable (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Nord-Est
Année de construction 1800
Jardin NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 309 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 413 €
DPE GES
DPE en cours
  • Commerces et santé
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