RARE - QUARTIER NANSOUTY
L'alliance parfaite entre confort contemporain, efficacité énergétique et emplacement privilégié: découvrez l'un des biens les plus attractifs de Bordeaux Nansouty
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, au coeur du quartier Nansouty, découvrez ce superbe appartement duplex T4 situé aux derniers étages (R+3 et R+4) d'une résidence neuve de standing (achevée en juin 2026), composée de seulement 7 lots (dont un garage), garantissant calme, intimité et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme pensées pour un confort optimal au quotidien.
L'espace de vie s'ouvre sur une splendide terrasse de 22m2 exposée plein sud avec une magnifique vue sur les toits bordelais, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter du soleil tout au long de l'année.
A deux pas des commerces, transports en commun,cinéma, poste, gare St Jean, écoles et services du quotidien. Un emplacement recherché permettant de tout faire sans voiture tout en profitant d'un cadre de vie privilégié.
Un bien rare sur le marché bordelais alliant modernité, confort, performance énergétique et emplacement d'exception.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce duplex unique à Bordeaux Nansouty au 06.74.13.13.74.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 420 € et 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Parquet en chêne
Parquet en chêne
Chambre parentale avec Salle d'eau et WC Parquet en chêne
Parquet en chêne avec placard
Parquet en chêne avec placard
Carrelage, Sèche-serviettes
Carrelage
Parquet avec vue sur la terrasse plein sud
Carrelage Vue sur le jardin et le salon
Avec garde corps Climatisation plantes
Sur le toit en R+4
Parquet en chêne avec vue sur terrasse plein sud
Panneaux Solaires privatifs sur le toit
Panneaux Solaires sur le toit
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 420 € et 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
