Dans le secteur très recherché de Bordeaux-Nansouty, découvrez ce magnifique duplex T5 au dernier étage d'un immeuble neuf de standing (2026), intimiste avec ascenseur.
Ce duplex T5 de 113m2 utiles (111.61m2 loi Carrez) occupe les derniers niveaux (R+3 et R+4) et bénéficie d'un cadre calme et lumineux, avec une belle vue dominante sur les toits bordelais.
La distribution sur deux étages distingue les éspaces: 3 chambres au niveau principal, puis une suite parentale à létage supérieur avec salle d'eau et WC privatifs, offrant confort et indépendance.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse généreuse plein sud de 22m2 avec vue dégagée.
Climatisation réversible, digicode, panneaux solaires dédiés au duplex, DPE A / GES A: confort moderne et performance énergétique optimale.
Un local à vélos et un local poubelles communs complète ce bien.
Commerces à pied, cinéma, poste, transports et gare accessibles rapidement.
Un bien rare, entre hauteur, lumière et qualité de vie.
Contactez-moi sans hésiter au 06.74.13.13.74 pour organiser une visite rapidement.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 460 € et 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Chambre 2
Chambre 3
Chambre 4
Chambre 1 + SDE + WC
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 460 € et 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
