Rennes (35200) MAISON - 4 PIÈCES - SECTEUR RECHERCHÉ - SAINTE-ÉLISABETH

Réf : VMA2160005834 365 000 €

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EN EXCLUSIVITÉ ! CHEZ PATRICK PICHONNIER WINKEY

Située dans le secteur recherché de SAINTE-ÉLISABETH, cette charmante maison de 91,46 m² environ saura vous séduire par son potentiel et son agencement fonctionnel.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour donnant sur une grande terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre également trois chambres confortables, une salle d’eau moderne, une buanderie, ainsi qu’un WC séparé,

Côté extérieur et annexes, vous bénéficierez d'une terrasse de 30 m² environ, d’une véranda apportant un espace de vie supplémentaire, d’un grenier pratique pour le rangement, ainsi que d’un garage.

D’importants travaux ont été réalisés dans cette maison : isolation des murs et des combles, système de chauffage, électricité, remplacement des fenêtres et de la porte d’entrée, rafraîchissement des peintures. Une VMC a également été installée.

Une maison idéale pour une famille ou un premier achat !

Emplacement calme et apprécié, à proximité des commodités.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35200
Surface habitable (m²) 91,46 m²
surface terrain 250 m²
Surface loi Carrez (m²) 91,46 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Année de construction 1972
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 13
nombre de lots 70
Quote Part annuelle des charges 274 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %
Taxe foncière annuelle 1 271 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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