NOUVEAU A VENDRE CHEZ WINKEY - Maison familiale 100 m² Rennes Quartier Saint-Hélier-Sud Gare
Vous cherchez un projet de vie dans un cadre calme et verdoyant ? Ne cherchez plus.
L’agence WINKEY vous propose à la vente sur Rennes cette belle maison en pierre d’environ 100 m² habitables, située dans un environnement idyllique et une localisation de premier choix proche église Saint-Hélier et du groupe scolaire Saint-Michel.
Bien rare sur le marché, véritable coup de cœur, elle offre le calme de la campagne en fond d’impasse privative à proximité du centre-ville, de la gare, des écoles de la maternelle au collège, des transports, des commerces et de toutes commodités accessibles à pied. elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité.
L’ensemble est implanté sur une magnifique parcelle arborée d’environ 1200 m²,
Dès le portail franchi, vous serez séduit par son ambiance unique, alliant intimité, charme atypique et sérénité, un véritable havre de paix.
La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un bel espace de vie chaleureuse et lumineuse de 30 m² avec cheminée et accès à sa terrasse de 30 m², une grande cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m² plus un espace buanderie,.
Côté nuit, un dégagement dessert trois très belles chambres (14, 13 et 12 m²) sur parquet d’origine, une salle d’eau et un wc indépendant.
À l’étage, laissez libre cours à vos envies : une chambre supplémentaire et un vaste grenier de 40 m² au sol vous offrent un potentiel d’aménagement remarquable (suite parentale, espace télétravail, salle de jeux…).
En sous-sol, une cave de 30 m² ravira les amateurs de vin ou de stockage, avec aussi un grand hangar garage atelier en extérieur, idéal pour les bricoleurs.
Côté confort : toiture en ardoise naturelle, fenêtres PVC double vitrage avec volets électrique, chauffage au fioul avec radiateurs en fonte, raccordement au tout-à-l’égout.
Une maison authentique, chaleureuse et évolutive… un lieu de vie où il fait bon se projeter.
Des travaux de rénovation vous permettront d'aménager cette maison avec son fort potentiel à votre goût.
Classe énergie : G (357)
Prix : 560.000 € net vendeur + 20.000 euros de frais de négociations à la charge de l’acquéreur (seulement 3,6 %), soit 580.000 € HAI.
Un bien alliant confort et emplacement privilégié
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Envie d'en savoir plus sur cette belle maison T6 en vente chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseillère immobilière Fabienne PATY au 06.20.91.37.86 ou à f.paty@winkey.fr Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 410 € et 6 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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