Réf : VMA2160004589

Nouvoitou (35410) ***MAISON 180 M² - NOUVOITOU (35410)***

À VENDRE – SPACIEUSE MAISON À NOUVOITOU !

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d’eau privative et WC séparés complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres, une salle de bains et, des WC indépendants, idéals pour le confort de toute la famille.

Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant de 35 m² comprenant une chambre, salle d’eau et WC, parfait pour un adolescent, pour recevoir des invités ou pour un projet locatif.

Le tout est édifié sur un agréable terrain clos, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Vous voulez plus de renseignements ? Contactez-moi.

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 35410
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 400 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2021
Jardin OUI
Surface jardin 400
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 448 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,19 %

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 590 € et 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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