Servon-sur-Vilaine (35530) Maison 7 pièces - 197 m²

Réf : VMA2150006021 495 000 €

Découvrez cet ancien corps de ferme plein de charme et d'authenticité, situé en impasse, entièrement rénové en 2019. Cette propriété offre une intimité totale sans vis-à-vis, nichée dans un écrin de verdure. C'est un véritable havre de paix, parfait pour les familles souhaitant s'épanouir dans un cadre serein.


La maison se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine/séjour équipée d'un poêle à granulés, d'un salon avec accès au jardin, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un local abritant la VMC double flux.


À l'étage, vous découvrirez une mezzanine menant à deux grandes chambres spacieuses de plus de 20 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1400 m².
En complément, vous disposerez de deux dépendances (possibilité de les rénover pour agrandir l'espace de vie) et d'un carport.


Cette propriété, à l'abri des regards, se trouve néanmoins à proximité des commodités et des commerces :
- 1,5 km du centre-bourg, des commerces et des écoles.

- 800 mètres des arrêts de cars scolaires (collège et lycée).

- Accès rapide à la quatre voies en 5 minutes.

- Desservie également par le train.


N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35530
Surface habitable (m²) 197 m²
surface terrain 1 400 m²
Surface loi Carrez (m²) 197 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud-Est
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 477 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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