La Mézière (35520) À VENDRE – AUTHENTIQUE LONGÈRE DE CARACTÈRE DE 173 M² SUR UN TERRAIN DE 995 M² – AUX PORTES DE LA CHAPELLE-DES

Réf : VMA2160006861 419 000 €

À VENDRE CHEZ WINKEY AU PRIX DE 419 000 € - LONGÈRE AVEC DÉPENDANCE.

Le charme, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité de Rennes.

Vous recherchez une propriété de caractère, alliant authenticité, espace et proximité des commodités ? Cette superbe Longère atypique de 173 m² habitables saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et son potentiel.

Située à deux pas de La Chapelle-des-Fougeretz, dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la Route du Meuble.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison pleine de charme, offrant une organisation idéale pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée :

  • Une entrée avec placard.
  • Un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée.
  • Une cuisine ouverte avec espace repas, propice aux moments de convivialité.
  • Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
  • Un WC indépendant.
  • Un cellier offrant la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire.

À l’étage :

- une belle mezzanine distribue harmonieusement les espaces nuit :

  • Deux chambres avec salle d’eau et WC.
  • Une troisième chambre avec salle de bains, WC et buanderie.

Une configuration qui offre de belles possibilités pour une famille, le télétravail ou l’accueil de proches.

Un extérieur qui invite à profiter de chaque saison

La propriété dispose d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Vous apprécierez notamment une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en extérieur et les fins de journée ensoleillées.

  • Une dépendance pleine de caractère, agrémentée d’une cheminée et d’un four à pain, offrant un espace rare et authentique à valoriser selon vos envies.

Les atouts qui font la différence

  • 173 m² habitables.
  • Terrain clos et arboré.
  • 4 chambres.
  • Cheminée et charme de l’ancien.
  • Dépendance avec cheminée et four à pain pour vos soirées pizzas.
  • Possibilité d’aménager une salle d’eau au rez-de-chaussée.
  • Tout-à-l’égout.
  • Environnement calme, à proximité immédiate des commodités.

Une propriété singulière pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison.

Que vous soyez une famille en quête d’espace ou des acquéreurs souhaitant un bien avec du caractère et des possibilités d’aménagement, cette Longère mérite toute votre attention.

Les biens de cette nature sont rares : venez découvrir tout le potentiel de cette propriété et vous projeter dans votre futur lieu de vie.

Vous disposez d’un projet immobilier concret et souhaitez découvrir ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier sur place tout son charme.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35520
Surface habitable (m²) 173 m²
surface terrain 995 m²
Surface loi Carrez (m²) 173 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Ouest
Jardin OUI
Surface jardin 850
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 405 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,46 %
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 210 € et 4 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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Rez de chaussée
cuisine 30.63 m²

salon/sejour 32.32 m²

chambre 10.82 m²

chambre 11.15 m²

chambre 10.33 m²

salle de bain 14.14 m²

salle de bain 5.72 m²

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