NOUVEAU – À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – RENNES
Dans un environnement agréable et particulièrement recherché, découvrez ce très bel appartement de type 4 transformé en type 3, offrant 92 m² au sol et 85 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence à taille humaine.
Coup de cœur assuré ! Vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa décoration actuelle. Son emplacement privilégié vous permet de profiter à pied des parcs, complexes sportifs, commerces, transports et de toutes les commodités du quotidien.
Pensé pour le confort de vie, cet appartement vous accueille par une belle entrée desservant un vaste salon-séjour d’environ 42 m². Cet espace chaleureux s’ouvre sur une élégante cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.
L’ensemble se prolonge par une agréable terrasse de 8 m² exposée Ouest, véritable espace cocooning pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement se détendre en fin de journée.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 15 m² et 11 m², offrant calme et confort, d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie pratique au quotidien.
Les prestations sont complétées par le double vitrage, un chauffage individuel, de faibles charges de copropriété et un garage box fermé au sein d’un parking sécurisé.
Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Grâce à ses nombreux atouts et à ses possibilités d’aménagement, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale de qualité, un premier achat ou un investissement patrimonial durable.
À VISITER SANS TARDER !
Classe énergie : C (151)
Prix : 265.000 € net vendeur + 10.000 € d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur (soit seulement 3,77 %), soit 275.000 € HAI.
Envie d'en savoir plus sur ce bel appartement en vente en exclusivité chez WINKEY. Prenez contact avec votre conseiller WINKEY monsieur LAZALI au 07.64.21.34.75 ou k.lazali@winkey.fr , Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES - Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
