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Rennes (35200) RENNES – Francisco-Ferrer / Landry - Appartement 85 m² - 2 ou 3 chambres - Parking

Réf : VAP2040006667 189 900 €

Nouvelle Exclusivité !

À proximité du parc Marc Sangnier, découvrez cet appartement d’environ 85 m², parfaitement entretenu et offrant de beaux volumes.

Actuellement aménagé en T3, il dispose d’une grande pièce de vie avec salon et salle à manger. Sa configuration permet de retrouver facilement une 3e chambre par le simple ajout d’une cloison, à moindre coût, tout en conservant un séjour très confortable.

L’appartement comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas, un cellier, 2 chambres avec dressing, une salle d’eau et des WC séparés.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d’un environnement arboré et dispose d’une cave ainsi que d’une place de stationnement privative en sous-sol.

Le secteur bénéficie d’une bonne desserte par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied et le métro ligne A à proximité.

Un appartement soigné et fonctionnel, offrant le choix entre le confort d’une grande pièce de vie avec 2 chambres ou une configuration familiale avec 3 chambres.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35200
Surface habitable (m²) 85 m²
Surface loi Carrez (m²) 85 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 13
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1971
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 1, 73, 21
nombre de lots 159
Quote Part annuelle des charges 2 009 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 189 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 183 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %
Charges 2 009 €
Taxe foncière annuelle 1 474 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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