Exclusivité - Rennes Bréquigny - T4 85 m² - 10ᵉ étage - plein Sud - vue panoramique - balcon - parking
Dans un environnement verdoyant, au cœur du quartier Bréquigny à Rennes, découvrez ce T4 de 84,19 m² Carrez, auxquels s’ajoutent plus de 10 m² de surfaces annexes (balcon et cave), situé au 10ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence agréable disposant d’espaces verts.
Exposé plein Sud, l’appartement bénéficie d’une très belle luminosité et d’une vue panoramique largement dégagée. La pièce de vie se prolonge par un balcon fermé d’environ 8 m², bordé de larges baies vitrées coulissantes permettant de l’ouvrir largement sur l’extérieur et de profiter pleinement de la vue.
Bien distribué, l’appartement propose actuellement 2 chambres ainsi qu’un salon attenant au séjour, pouvant très facilement être transformé en 3ᵉ chambre par la création d’une simple cloison à moindre cout, tout en conservant un espace de vie confortable.
La cuisine indépendante, de belle dimension, peut quant à elle être largement ouverte sur le séjour, la cloison séparative n’étant pas porteuse, permettant d’imaginer une grande pièce de vie plus contemporaine et conviviale.
L’appartement comprend également une entrée, un dégagement avec rangements, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier.
Une cave privative et une place de stationnement en sous-sol complètent l’ensemble.
L’appartement nécessite une modernisation intérieure, mais ses volumes, sa distribution, son exposition plein Sud, sa vue dégagée et sa modularité lui confèrent un beau potentiel de valorisation.
Menuiseries double vitrage avec volets roulants, fibre.
DPE D – GES C.
Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et transports à proximité. La station de métro Henri Fréville ainsi que le centre commercial Alma sont rapidement accessibles.
* Certaines photos ont fait l’objet d’un home staging virtuel afin de faciliter la projection en situation.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
