Réf : VMA920003798

Gévezé (35850) NOUVEAUTE GEVEZE MAISON CONTEMPORAINE non mitoyenne de 154 m² habitables avec 4 chambres

À vendre – Maison contemporaine 4 chambres – Gévezé (10 min de Rennes)
Située à Gévezé, commune dynamique de Rennes Métropole, cette maison contemporaine de 2012, exposée plein sud et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et lumineux. Elle s’ouvre sur un vaste espace vert et une grande terrasse carrelée de 40 m².

Agencement intérieur : hall d’entrée avec placard, salon-séjour spacieux et très lumineux, cuisine semi-ouverte haut de gamme avec arrière-cuisine, chambre avec salle d’eau privative et dressing en rez-de-chaussée, trois chambres à l’étage avec dressing, mezzanine de 22 m², salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, deux WC indépendants. Grand grenier aménageable au dernier niveau.

Annexes : garage avec espace buanderie, grenier supplémentaire, jardin sans vis-à-vis.

Prestations : construction en brique (isolation performante), menuiseries bois/aluminium avec volets roulants électriques, raccordement fibre optique.

Environnement : transports en commun STAR accessibles à pied, accès rapide à la D27 (Rennes en 10 min, Saint-Malo en 40 min), commerces, écoles, pharmacie et cinéma à proximité.

Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie à deux pas de Rennes.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 35850
Surface habitable (m²) 154 m²
surface terrain 459 m²
Surface loi Carrez (m²) 154 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Vue campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Loggia OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2012
Surface jardin 350
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 478 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.91 %
Taxe foncière annuelle 1 716 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 750 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée avec placard 5.36 m²

salon/sejour 40.03 m²

cuisine 13.06 m²

chambre 14 m²

arrière cuisine

wc indépendant 1.45 m²

Etage 1
palier mezzanine salon 21.90 m²

chambre 14.77 m²

chambre 14.72 m²

chambre 14.76 m²

salle de bain 8.40 m²

wc indépendant 1.58 m²

surface totale habitable 154 m²

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