Vous cherchez un projet de vie dans un cadre calme et verdoyant ? Ne cherchez plus.
L’agence WINKEY vous propose à la vente en exclusivité, sur la commune d’Orgères, cette belle maison en pierre d’environ 140 m² au sol et 122 m² habitables, située dans un environnement idyllique et une localisation de premier choix. Bien rare sur le marché, véritable coup de cœur, elle offre le calme de la campagne en impasse, tout en étant à proximité du centre-bourg, des écoles de la maternelle au collège, des transports, des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied. À seulement 8 minutes de Rennes et 3 minutes de l’axe RENNES / NANTES, en lisière de forêt, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité.
L’ensemble est implanté sur une magnifique parcelle arborée d’environ 3 270 m², au cœur d’un environnement paisible et privilégié. Dès le portail franchi, vous serez séduit par son ambiance unique, alliant intimité, charme atypique et sérénité. Le jardin, bucolique et sans vis-à-vis, dispose d’un plan d’eau, véritable havre de paix.
La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un bel espace de vie salon-séjour chaleureux et lumineux de 33 m² avec pierres apparentes et poêle à bois, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée de 15 m², une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d’eau (douche italienne), un espace bureau ainsi qu’un WC indépendant avec cabinet de toilette.
À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres sur parquet ancien (18 m² et 13 m²), une salle de bains et un second WC indépendant.
La maison est équipée de double vitrage et dispose d’un garage de 25 m² avec coin buanderie, d’un second garage atelier de 40 m² attenant, ainsi que d’un abri de jardin à proximité du plan d’eau.
Classe énergie : D (215)
À VISITER RAPIDEMENT -
Prix : 340 000 € net vendeur + 15 000 € d’honoraires (4,4 %) à la charge des acquéreurs, soit 355 000 € HAI.
Envie d'en savoir plus sur cette belle maison en vente seulement chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseiller monsieur Lazali au 07.64.21.34.75 ou par mail :
k.lazali@winkey.fr – Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
