À VENDRE - EXCLUSIVITÉ - PANCE

Découvrez cette magnifique maison type 6 de 165 m² au sol (141 m² habitables) sur un terrain de 1280 m², une rareté sur le marché ! Située à seulement 25 minutes de Rennes, avec un accès rapide aux voies Nantes/Rennes, cette propriété se niche dans un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité du bourg.

Un cadre de vie exceptionnel
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’atmosphère unique qui émane de cette maison. La décoration soignée, alliant modernité et matériaux de qualité, crée un véritable cocon propice à la détente. Le jardin arboré de plus de 1000 m² vous offre une intimité appréciable, loin des regards indiscrets.

Une maison familiale chaleureuse
Cette grande maison est idéale pour accueillir amis et famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

• Une entrée avec placard
• Un vaste salon-séjour lumineux de 45 m² exposé sud, agrémenté d'une cheminée et de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et la terrasse
• Une cuisine indépendante de 18 m² entièrement aménagée et équipée, avec arrière-cuisine et buanderie de 15 m²
• Une suite parentale avec salle d’eau (douche à l'italienne)
• Un WC indépendant.

À l’étage sur plus de 55 m² vous trouverez : un palier bibliothèque qui dessert trois grandes chambres sur parquet (13, 12 et 11 m² hab.) une salle de bains de 6 m² et un second WC indépendant.

Confort et praticité
Profitez d’un parking sécurisé pour plusieurs véhicules et d’un garage double de plus de 30 m² avec mezzanine, le tout accessible par un portail motorisé. La maison est équipée de double vitrage, de volets électriques, au rez-de-chaussée : un chauffage au sol - basse température géothermie (générateur thermodynamique) et à l’étage radiateurs électriques.

Prête à vous accueillir

Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie enchanteur.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre future maison de rêve.

Classe énergie C (155)

À VISITER RAPIDEMENT...!!! - PRIX 415.000 euros FAI dont seulement 3,75 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs - soit : 400.000 euros NET VENDEUR.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente. Prenez contact avec nous. Votre conseiller WINKEY monsieur LAZALI au 07.64.21.34.75 ou k.lazali@winkey.fr - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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