NOUVEAU À Saint-Domineuc, découvrez cette charmante longère indépendante en pierre du début du XXᵉ siècle, offrant une surface habitable d'environ 195 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement + dépendance à renover de 100 m² + Fournil.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux de 70 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau, une chaufferie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, une belle mezzanine de 23 m² distribue quatre chambres, dont une de 14 m², ainsi qu'un dégagement, une salle de bains avec douche et un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec pelouse et puits, parfait pour les beaux jours. Le terrain, bénéficiant de deux accès et étant divisible, offre un fort potentiel pour divers projets. La propriété comprend également un fournil, une dépendance d'environ 100 m² à rénover selon vos envies ainsi qu'un hangar avec dalle béton. Les menuiseries en aluminium à double vitrage sont équipées de volets roulants manuels.
Le chauffage au sol par géothermie au rez-de-chaussée assure un excellent confort thermique, complété à l'étage par des convecteurs électriques.
Classe énergie : C.
Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d'évolution.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Prix : 400.000 € net vendeur + 20.000 euros d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur, soit 420.000 € HAI.
Envie d'en savoir plus sur cette belle demeure en vente chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseillère immobilière Fabienne PATY au 06.20.91.37.86 ou à f.paty@winkey.fr Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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