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Nouvoitou (35410) Maison atypique avec fort potentiel à Nouvoitou

Réf : VMA2460006052 279 240 €

Située sur la commune de Nouvoitou, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Rennes, cette propriété atypique offre un potentiel rare pour les acquéreurs en quête d’un véritable projet de transformation.

Issue de la réunion de plusieurs bâtiments complétés par une extension, la maison développe aujourd’hui de beaux volumes répartis sur environ  7, 8 pièces, avec une configuration singulière qui lui confère une identité unique.

Une grande partie de l’habitation est déjà fonctionnelle et permet de se projeter concrètement : espace parental incroyable, espace enfants et pièce de vie sont déjà aménagés. Le reste laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement selon les envies et les besoins de chacun.

Les travaux de finalisation et d’harmonisation resteront néanmoins importants, notamment concernant les extérieurs, les bardages bois, les enduits, les aménagements paysagers ainsi que certaines pièces pièces selon l'usage que vous leur destinerez.

Ce bien séduira particulièrement un acquéreur capable de se projeter au-delà de l’existant, avec l’envie de créer un lieu de vie à son image et de révéler tout le potentiel de cette propriété atypique.

Une opportunité rare pour les amateurs de projets, de volumes et de valorisation dans un secteur paisible aux portes de Rennes

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35410
Surface habitable (m²) 173,40 m²
surface terrain 978 m²
Surface loi Carrez (m²) 173,40 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Exposition Est-Ouest
Jardin OUI
Surface jardin 978
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 279 240 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 827 €
DPE GES
DPE en cours
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Rez de chaussée
cuisine 10.64 m²

salon/sejour 27.22 m²

salon/sejour 38.88 m²

véranda 18.58 m²

buanderie 4.98 m²

Etage 1
chambre 15.7 m²

chambre 15.64 m²

chambre 15 m²

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