Dossier n° 2010005797
NOUVEAUTE - EN VENTE SEULEMENT CHEZ WINKEY - Maison 172 m² avec piscine aux portes de NANTES
Élégante maison familiale d’environ 200 m² au sol avec jardin et piscine un véritable havre de paix et proche de toutes les commodités tels que les commerces et moyens de transports (à pieds : Tram 8 minutes Ligne 3 - Bus 1 minute Ligne 59 et 8 minutes Ligne C8).
À l’abri des regards, au cœur d’une impasse recherchée, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, alliant calme, lumière et raffinement.
Dès le portail, le ton est donné : un patio avec sa véranda baigné de soleil accueille les visiteurs et invite à la détente.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un magnifique espace de vie de 57 m², où cuisine, et salon-séjour dialoguent avec harmonie dans une ambiance chaleureuse et contemporaine.
Les volumes, la circulation fluide et la luminosité naturelle confèrent à cet espace une atmosphère résolument conviviale et élégante.
Ce niveau propose également :
À l’étage, la maison dévoile un espace nuit parfaitement agencé avec :
Le dernier niveau accueille une quatrième chambre mansardée d’environ 25 m² au sol, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin arboré soigneusement aménagé, une grande terrasse en bois propice aux réceptions, et une piscine élégante (3 x 7 m) composent un véritable espace de vie à ciel ouvert.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Un lieu de vie rare, pensé pour conjuguer confort, sérénité et art de vivre.
Diagnostic de performance énergétique :
Classe énergie D (197)
À découvrir sans tarder !
Prix : 655.000 € net vendeur + 23.000 euros d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur (seulement 3,50%), soit 678.000 € HAI.
Envie d'en savoir plus sur cette belle demeure en vente seulement chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseillère immobilière Fabienne PATY au 06.20.91.37.86 ou à f.paty@winkey.fr Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 990 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 990 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
