Réf : VMA2080004593

Le Mans (72000) Maison style Leroy Haricot- Quartier Prémartine Le Mans

Située dans le très beau quartier Prémartine, cette maison de style Leroy-Haricot de 80,61 m² saura séduire par son charme et son emplacement privilégié, dans une rue calme et peu passante.

Elle se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine aménagée ouverte sur le jardin et une terrasse agréable, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

A proximité immédiate des écoles, commerces, transports et toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche du centre-ville.

Idéale pour un primo-accédant, un jeune couple ou une petite famille en quête de leur premier cocon.

Bien rare dans un secteur recherché.

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 72000
Surface habitable (m²) 80,61 m²
surface terrain 136 m²
Surface loi Carrez (m²) 80,61 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 9.82
Exposition Sud-Est
Année de construction 1970
Terrain arboré OUI
Jardin OUI
Surface jardin 36.35
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,29 %
Taxe foncière annuelle 1 189 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée 4.75 m²

garage 22.50 m²

Etage 1
cuisine 13.18 m²

Cuisine moderne et ouverte sur le salon/salle à manger

salon/sejour 22.47 m²

terrasse 16.51 m²

WC 1.91 m²

Etage 2
chambre 9.56 m²

chambre 10.85 m²

chambre 10.25 m²

salle d'eau 4.08 m²

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