INVESTISSEMENT ou RESIDENCE PRINCIPALE
Dominant la Vallée de Seine dans un cadre verdoyant et sur un versant plein Sud - secteur recherché de Saint sauveur / Vinaver sur la commune de LIMAY.
Dans un remarquable immeuble de standing en copropriété et construit en 2008.
Copropriété disposant de nombreuses prestations de qualité :
Entrées doublement sécurisées par portails avec vigiks; Accès au garage par 2 portails automatiques; cadre particulièrement calme, verdoyant et arboré; ascenceur; local vélos et poussettes ; accès pour les PMR.
L'immeuble est parfaitement entretenu et compte de nombreux propriétaires résidents.
Venez découvrir un appartement F4 traversant d'exception de 92,20 M².
Véritablement mis en lumière grâce à son exposition exceptionnelle, tourné vers le soleil ( le Sud est devant ! ).
L'agencement est parfait pour la vie de famille :
- Une suite parentale distincte (dès l'entrée ) comprenant une belle chambre avec placard de rangement et sa salle de douche privative avec toilette.
- Un vaste salon / séjour très lumineux, baigné de soleil et offrant une vue dominante sur la Vallée de Seine et sur la Collégiale de Mantes-la-jolie en arrière plan. Accès direct à la terrasse.
- 2 belles chambres qui sauront vous offrir intimité et repos. Orientées côté Nord et disposant de placards intégrés pour rangements.
- Une vaste cuisine séparée, aménagée et équipée, particulièrement fonctionnelle qui vous permettra de préparer et partager de délicieuses recettes en famille. Accès direct à la terrasse.
- Une salle de bains équipée et avec un espace bien pratique pour la machine à laver le linge.
- Terrasse privative avec vue et orientation exceptionnelle.
- Toilette indépendante.
- Dégagements disposant de solutions de rangements discrets et permettant une isolation phonique supplémentaire avec l'espace de vie.
- Une cave privative et saine.
- 2 Places de stationnements dans garages communs.
Absolument aucun travaux à prévoir, volets store, interphone, immeuble sécurisé, électricité sans aucun défaut.
Secteur proche de tout à pieds : commerces, éducations (crèche, maternelle et 2 écoles élementaires à environ 300 m), transports (125 m), supermarché (300 m env), mairie, parcs, réserves naturelles.....
DPE EXCELLENT: Classe D (199) - GES: Classe B (7) : 1730 € - 2390 € / AN.
Les plus :
- Etat impeccable ( aucun travaux à prévoir - électricité parfaite ! )
- Agencement idéal et moderne
- Luminosité et vue exceptionnelle panoramique garantie
- Parking double + cave privative + terrasse
- Bel immeuble parfaitement entretenu et d'excellent standind.
Copropriété impeccable de 125 lots - dont 62 appartements.
pas de procédure en cours.
Prix : 235.000 €uros. Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement A VENDRE sur LIMAY (78520), et à quelques minutes de MANTES-LA-JOLIE et donc du futur RER , de la GARE CENTRALE de MANTES-LA-JOLIE pour Paris Saint Lazare (35minutes ) ou la gare de MANTES STATION et du bus pour la Défense (40 minutes).
Pour toute demande de renseignements ou la programmation d'une visite, contactez votre conseiller WINKEY : Gaëtan ENGELS 07 50 51 01 10 , Agent commercial (Entreprise individuelle) Immatriculé sous le numéro RSAC 483 588 935 du Tribunal de Commerce de Versailles, rattaché à la carte T WINKEY, CPI : 9501 2018 000 035 005. RCP MMA.
Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : WWW.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Très grand rangement - portes miroirs
Véritable puit de lumière et spacieux. accés terrasse
Interphone - porte sécurité (oeil de boeuf)
VMC
Lumineuse - idéal pour chambre enfant - placard rangement intégré
Pratique !
Pratique et aménagée (séche serviette, ensemble meuble vasque avec plan de travail et rampe de spots, arrivé et évacuation machine à laver le linge, VMC)
spacieuse et trés fonctionelle - agencement parfait
Aménagé
côté jardin au calme - spacieuse - dressing intégré
lumineuse et fonctionelle - avec grand placard de rangement.
Dans suite parentale
pratique !
avec grand placard de rangement
Cabine de douche - meuble vasque avec rangement, miroir, rampe de spots - séche serviette.
Spacieuse, intime et avec vue sur Vallée de Seine. Accés direct par séjour et par la cuisine. Arrivée d'eau et lumière extérieure.
cave seine sans humidité.
places en enfilades dans parking sécurisé (2 portiques)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
