Nouveauté

Nézel (78410) Maison de Charme avec pierre apparente de 4 chambres - sans travaux à prévoir

Réf : VMA1200006292 269 000 €

Maison de Charme dans un petit village à quelques minutes de l'A13, proche des commerces et des écoles. Découvrez cette maison exceptionnelle en pierre apparente de 142m² avec 4 chambres. Elle se décompose en deux parties qui penvent être indépendantes, le RDC et le 1er/2ème étage. Au RDC, elle est constituée d'une entrée donnant sur une grande chambre de 18m² avec son dressing, un WC indépendant, un grand cellier et sa chaufferie. Ce niveau a sa propre entrée et accède directement au jardin en passant par une belle terrasse et peut joindre le niveau supérieur par des escaliers intérieurs. Au 1er étage, la maison possède également son accès distinctif par des excaliers en pierre desservant sur une terrasse abritée. Ce niveau aux belles poutres se compose d'un spacieux séjour / salle à manger de 42m² traversant SUD/OUEST avec sa cuisine toute équipée. Un bel escalier en bois massif permet d'atteindre la chambre parental puis conduit vers un vaste palier faisant office de salle de jeux avec placard desservant 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un espace bureau. Enfin un beau jardin complète ce bien. Points forts: - RDC indépendant - Pièce à vivre exceptionnelle - Aucun travaux à prévoir - Charme incontestable avec ses poutres et ses pierres apparentes - Fenêtres et portes isolées doubles vitrages avec volets roulants electriques. - Cuisine équipée et salle de bain récentes - Tableau electrique Aux Normes - PAS d'amiante - DPE en D (proche C) Un bien qui ne vous laissera pas indifférent! Venez la découvrir et contactez votre conseiller Immobilier Thomas CHAULIAC au 06 36 11 54 43, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 517 417 473, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 78410

Surface habitable (m²) 142 m²

surface terrain 189 m²

Surface loi Carrez (m²) 142 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1930

Jardin OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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