Belle maison indépendante de 92m² avec 3 chambres batie sur un terrain de 469m², proche de l'A13, des écoles, et des commerces.
Elle est composée au RDC d'une entrée avec cellier et garage. Au 1er étage, vous trouverez un salon et salle à manger équippée d'une cheminée avec insert donnant sur une terrasse situé SUD EST. Un WC indépendant, une salle d'eau. Puis un dégagement dessert 1 grande chambre parentale et 2 espaces bureau qui font office de chambre.
Un grand jardin est accessible depuis le séjour ou depuis le garage évitant ainsi les escaliers. Des parking extérieurs sont disponibles devant la maison.
Cette maison pourrait bénéficier d'un agrandissement, le PLUI le permettant ouvrant la voie sur plusieurs projets.
En l'état, sa valeur locative est excellente, et sa rentabilité est de 9% environ.
Les points forts:
- DPE en D
- Jardin spacieux
- Fenêtres doubles vitrages
- Chaudières GAZ récente de 2024
- Entrée rénovée
- Accès de la maison possible sans passer par les escaliers.
- Grand garage
- Agrandissement possible selon PLUI
- Possibilité de transformer en plusieurs lots
Une opportunité avec un tel potentiel rare de nos jours!
Venez la découvrir et contactez votre conseiller Immobilier Thomas CHAULIAC au 06 36 11 54 43, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 517 417 473, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
