RARE À BOLLÈNE ! LE CONFORT DU NEUF, UNE LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE ET UNE TERRASSE PLEIN SUD SANS AUCUN VIS-À-VIS !
Vous recherchez un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Laissez-vous séduire par ce bien neuf aux prestations soignées, réunissant espace, confort, tranquillité et performance énergétique !
Situé au premier et dernier étage d'une résidence de standing neuve, composée de seulement 24 logements, cet appartement profite d'un environnement paisible, sans nuisance sonore, tout en restant proche des commerces, écoles, transports en commun et commodités.
Son véritable coup de cœur ? Une magnifique terrasse couverte de 12 m², exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis ! Un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute intimité.
Dès l'entrée, la luminosité et les volumes donnent le ton ! Vous découvrez une superbe pièce à vivre de 40 m², sublimée par de larges baies vitrées et prolongée naturellement par la terrasse.
L'espace nuit offre trois belles chambres lumineuses avec placards aménagés, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une élégante salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.
Livré en juin 2026, conforme à la réglementation RE 2020 et classé DPE A, cet appartement bénéficie d'équipements modernes pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée :
Climatisation réversible.
Chauffe-eau thermodynamique.
Double vitrage et volets roulants électriques.
Fibre optique.
Deux places de parking privatives.
Local de rangement en rez de chaussée
La résidence est entièrement fermée et sécurisée, accessible par portail automatique ou portillon avec digicode.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 80 € par mois.
Aucune procédure en cours.
Le privilège du neuf : aucun travaux à prévoir, prestations récentes et normes RE 2020.
Une exposition plein sud exceptionnelle : luminosité naturelle et terrasse sans vis-à-vis.
Des volumes généreux : 84 m² parfaitement agencés, dont une pièce de vie de 40 m².
Un confort au quotidien : trois chambres avec rangements, climatisation réversible et DPE A.
Un cadre de vie serein : dernier étage, résidence calme, fermée et sécurisée.
Un stationnement facilité : deux places privatives et un espace de rangement complémentaire.
Un emplacement pratique à Bollène : toutes les commodités à proximité.
UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS DE VIE !
Idéal pour une famille, des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires sans travaux, des retraités recherchant confort et tranquillité, ou un investisseur désireux d'acquérir un appartement neuf aux excellentes performances énergétiques.
Un bien qui réunit des atouts particulièrement recherchés : le neuf, trois chambres, une terrasse plein sud, aucun vis-à-vis et deux stationnements privatifs !
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à Bollène !
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser votre visite. Une découverte qui pourrait bien déclencher votre coup de cœur !
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 417 € et 565 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Coté Nord ouest
Coté Nord Est
Chambre avec terrasse
Séparés
Avec cuisine, salon, salle à manger
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 417 € et 565 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
