Au cœur des Hameaux de Cercay, quartier résidentiel le plus recherché de Yerres, découvrez cette spacieuse maison familiale de 278,58 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 683 m², dans un environnement privilégié en bordure de forêt.
Construite en 1991 et détenue depuis son origine par les mêmes propriétaires, cette propriété offre des volumes généreux, une distribution idéale pour la vie de famille et de nombreux équipements.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour-salle à manger de plus de 47 m² agrémenté d'une cheminée avec insert. Dans son prolongement, une très belle véranda de 35 m², largement ouverte sur le jardin, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. L'ensemble bénéficie d'une exposition sud-ouest particulièrement appréciable. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 22 m2, des toilettes indépendantes et un accès direct au garage avec espace cellier complètent ce niveau.
À l'étage, un magnifique escalier réalisé sur mesure conduit à un palier desservant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et des toilettes et un bureau.
Les combles aménagés, intégrés à la surface habitable, offrent environ 45 m² supplémentaires répartis entre un espace chambre, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Un espace confortable, idéal pour accueillir famille et amis ou préserver l'indépendance de chacun.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin dégagé avec terrasse, dans le prolongement de la véranda. Le terrain récemment préparé et engazonné laisse aux futurs propriétaires la liberté de créer un aménagement paysager à leur image. Un local annexe d'environ 20 m² complète l'ensemble.
Côté stationnement, plusieurs véhicules peuvent être accueillis sur la propriété devant le garage, lequel présente un potentiel de réhabilitation pour retrouver sa fonction initiale.
Côté confort et équipements, la maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière installée il y a environ 7 ans, d'une cheminée avec insert, de radiateurs électriques complémentaires et de panneaux photovoltaïques installés il y a environ 5 ans, avec revente du surplus d'électricité. Les stores de la maison et de la véranda sont motorisés.
Autre atout particulièrement appréciable pour une maison de cette superficie : son DPE classé C, témoignant d'une bonne performance énergétique.
Très bien entretenue et habitable en l'état, cette maison pourra également être modernisée et personnalisée selon les goûts de ses futurs propriétaires, notamment au niveau de la cuisine et de la décoration.
Son emplacement privilégié, en bordure de forêt et à proximité des commerces, des établissements scolaires et des commodités, vient compléter les nombreux atouts de cette propriété.
Une propriété familiale aux volumes remarquables, réunissant emplacement privilégié, espaces de vie généreux et confort au quotidien, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Yerres.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 660 € et 3 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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