EXCLUSIVITE-Rueil-Malmaison – Triangle d’Or
Au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de Rueil-Malmaison, à quelques minutes à pied des bords de Seine, de la gare RER et du centre-ville, cette très belle maison familiale de 126 m² constitue un bien extrêmement rare à la vente dans un tel état.
Entièrement rénovée et agrandie il y a moins de dix ans, elle séduit immédiatement par son architecture singulière, sa luminosité omniprésente et l’élégance de sa décoration. Une rénovation particulièrement réussie, mêlant avec beaucoup de justesse le charme de l’ancien et des éléments plus contemporains.
Au rez-de-chaussée surélevé, les espaces ont été entièrement décloisonnés pour laisser place à une très belle pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine américaine. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace convivial constitue le véritable cœur de la maison.
Un très bel escalier architectural conduit au premier étage, composé de 2 chambres et d’une spacieuse salle de bains familiale avec WC.
Le dernier étage, créé lors de la surélévation de la maison, accueille un magnifique espace parental de 27 m² avec espace nuit et dressing, ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC. Initialement pensé pour recevoir 2 chambres, ce niveau peut aisément retrouver cette configuration : le dressing de près de 10 m² offre ainsi la possibilité de créer une véritable quatrième chambre.
À l’entresol, partiellement enterré mais bénéficiant d’une agréable lumière naturelle, une pièce supplémentaire pourra accueillir une chambre d’appoint, un bureau ou un espace pour un enfant. Une vaste salle de jeux/ hobby room complète ce niveau et offre un espace particulièrement appréciable pour toute la famille.
À l’extérieur, le jardin et la terrasse exposés sud-ouest forment un véritable cocon, ensoleillé et parfaitement à l’abri des regards.
La maison est impeccable et ne nécessite aucun travaux. Son excellente isolation thermique et son DPE classé C lui assurent un coût de détention particulièrement maîtrisé par rapport à de nombreuses maisons du secteur.
Elle bénéficie également d’équipements domotiques qui la rendent encore plus facile et agréable à vivre (volets roulants électriques pilotables à distance...)
Une maison élégante, chaleureuse et parfaitement pensée, réunissant un emplacement exceptionnel, 4 chambres possibles, des prestations de qualité et un extérieur intime.
Un véritable coup de cœur, extrêmement rare à la vente.
Spécialiste du Triangle d’Or, secteur dans lequel je vis et exerce depuis plus de 20 ans, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous faire découvrir cette maison. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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