En exclusivité à Rueil-Malmaison, découvrez cette élégante maison familiale issue de la réhabilitation complète, en 2019, d’une bâtisse de caractère. Le cachet de l’architecture d’origine y dialogue avec une rénovation contemporaine particulièrement soignée.
Développant 173 m² Loi Carrez et 187 m² au sol, la maison offre des volumes généreux et une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Nichée en cœur d’îlot, au sein d’une petite copropriété à l’atmosphère confidentielle et familiale, elle bénéficie d’un calme remarquable tout en restant à proximité du cœur de ville, des commerces et des transports.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace de vie de plus de 40 m². Particulièrement soignée avec son plan de travail en Dekton, la cuisine s’organise autour d’un îlot central avec espace bar. Semi-ouverte sur le séjour, elle en est subtilement séparée par une superbe verrière Art déco réalisée sur mesure, qui laisse circuler la lumière et donne à l’ensemble une véritable identité.
Dans son prolongement, le séjour lumineux, habillé d’un parquet en chêne, offre une atmosphère chaleureuse et élégante.
Un véritable bureau indépendant de 10 m² complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit accueille 3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains familiale. Les volumes sous toiture apportent beaucoup de charme et une atmosphère plus intime à cet étage dédié à la famille.
L’entresol constitue un niveau à part entière et offre à la maison une remarquable souplesse d’usage. Accessible également par une entrée indépendante, il comprend une quatrième chambre de plus de 22 m² avec salle d’eau attenante, une buanderie et une hobby room de 23 m². Suite pour un adolescent ou un jeune adulte, espace invités, bureau indépendant, activité libérale, salle de sport ou de loisirs : chacun pourra imaginer ce niveau selon son mode de vie.
À l’extérieur, le jardin privatif d’environ 140 m² et sa terrasse aménagée prolongent agréablement la maison. Préservés au cœur de la copropriété, ils renforcent cette sensation de cocon et de tranquillité qui caractérise les lieux.
Un grand garage privatif de 29 m², directement accessible depuis la maison, ainsi qu’une seconde place de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble.
Entièrement réhabilitée en 2019, la maison présente aujourd’hui un état d’entretien irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Sa classification énergétique DPE C, particulièrement appréciable pour une maison de caractère de cette surface, vient également témoigner de la qualité de la rénovation et du confort thermique du bien. Il ne reste qu’à s’y installer et à lui apporter sa propre touche décorative.
Aux portes du cœur de ville, l’adresse permet enfin de profiter d’un quotidien facile, à proximité des commerces, des services et des transports. Le RER A est facilement accessible et le secteur bénéficiera à terme du prolongement du tramway T1.
Une maison familiale singulière et élégante, qui réunit le caractère d’une architecture préservée, la qualité d’une rénovation récente, de beaux volumes et un jardin, dans un environnement calme et privilégié.
Rueilloise depuis plus de 20 ans et spécialiste du secteur, je vous invite à me contacter pour découvrir cette très belle maison rare à la vente et organiser une visite.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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