Située sur les premières hauteurs de Sainte-Marie, à 142 mètres d’altitude, découvrez cette agréable maison à étage (R+1) d'une superficie habitable de 110 m². Nichée au sein d’une ruelle résidentielle calme et peu passante, elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement l'axe 4 voies, plaçant le centre commercial Duparc, l’aéroport et Saint-Denis à seulement quelques minutes en voiture.
Édifiée sur une parcelle de 185 m² nécessitant peu d'entretien, cette maison lumineuse et parfaitement agencée est idéale pour une famille.
Elle se compose comme suit :
Espace de vie : Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial. Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse de 35 m², véritable prolongement extérieur pour les repas et moments de détente.
Espace nuit et télétravail : 4 chambres confortables offrant à chaque membre de la famille son indépendance, complétées par un véritable espace bureau, indispensable pour le télétravail ou une salle de jeux.
Commodités : Pour le confort de toute la tribu au quotidien, la maison dispose de 2 salles de bains et de 2 WC.
Prestations techniques : Le bien est équipé d'un chauffe-eau solaire (atout majeur pour la maîtrise des factures d'énergie) et est raccordé au réseau de tout-à-l'égout.
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour une première acquisition familiale (primo-accédants) ou pour un investissement locatif patrimonial de premier choix (forte demande sur les grands volumes).
Prix de vente : 302 100 € FAI (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1 930 €.
Visites sur rendez-vous uniquement: Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - s.guerry@winkey.fr - 0693 46 80 83 - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat n° :6114
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