Entièrement pensée et aménagée pour la colocation, la location saisonnière ou l’accueil d’étudiants et jeunes actifs, cette propriété a été exploitée durant les deux dernières années avec un très bon taux de remplissage et une gestion optimisée. Le bien offre aujourd’hui une rentabilité nette estimée à environ 10 %, avec une mise en location immédiate possible sans travaux à prévoir.
La maison développe des espaces fonctionnels et confortables, parfaitement adaptés à une exploitation locative. Elle se compose de cinq chambres principales ainsi que d’une sixième chambre indépendante située à l’arrière de la propriété, permettant davantage d’intimité pour un occupant ou une location distincte.
L’espace de vie principal, d’environ 50 m², propose une grande pièce conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour la vie en colocation. Le bien dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau, de deux WC ainsi que d’un espace buanderie.
Les extérieurs ont été aménagés afin de concilier confort des occupants et facilité d’entretien, un véritable avantage dans le cadre d’un investissement locatif. À l’avant de la maison, une cour accueille un abri destiné aux poubelles ainsi qu’au stationnement de vélos ou motos. Une agréable pergola couverte avec pelouse synthétique permet de profiter d’un espace extérieur moderne et pratique nécessitant peu d’entretien. À l’arrière, un second espace extérieur plus intime offre un environnement calme et chaleureux, idéal pour se détendre, avec un accès direct à la chambre indépendante.
L’emplacement constitue un véritable point fort du bien. Située à proximité immédiate de l’université, du centre-ville du Tampon, d’un centre commercial et d’une salle de sport, la maison bénéficie également d’un accès rapide vers Saint-Pierre et les principaux axes routiers de la Ligne des 400. Une localisation particulièrement recherchée par les étudiants, jeunes travailleurs et actifs du secteur Sud de l’île.
Concernant les prestations techniques, la couverture a été entièrement refaite il y a environ deux ans et demi et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. L’ensemble des factures des matériaux et travaux réalisés est disponible, tout comme le bilan comptable de l’activité locative, garantissant une totale transparence pour les futurs acquéreurs.
Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir une maison déjà optimisée pour la location avec une rentabilité attractive et une exploitation immédiatement opérationnelle.
Les biens de cette qualité, offrant autant de possibilités et de caractère, restent rares sur le secteur.
Une visite s’impose pour en saisir toute l’atmosphère et le potentiel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter au 06 93 63 80 00.
Ne manquez pas cette occasion de visiter si cette opportunité immobilière peut vous correspondre. Soyez les premiers à me contacter pour visiter ce bien :
Cédric Chotard, EI
Agent commercial WINKEY RÉUNION
c.chotard@winkey.fr
06 93 63 80 00
Immatriculé au RSAC de Saint-Denis n° 890 552 516
Rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005
Mandat n° 6017
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
