Dès l’arrivée, on apprécie immédiatement l’emplacement privilégié : au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville. Cette maison d’architecte s’implante sur un terrain de 728 m² entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre verdoyant, intime et parfaitement exposé plein sud.
Le jardin, généreux, est piscinable et invite naturellement à imaginer de beaux aménagements extérieurs. Une grande véranda ouverte sur l’extérieur prolonge agréablement la maison vers le jardin, créant un espace lumineux et convivial, idéal pour profiter de la lumière tout au long de l’année.
Un intérieur baigné de lumière, fonctionnel et confortable
La maison développe 110 m² habitables, avec une circulation fluide et des volumes agréables. La luminosité est un véritable atout : fenêtres et baies vitrées apportent une clarté naturelle exceptionnelle dans chaque pièce.
Elle se compose de :
- 3 chambres, adaptées à une vie de famille
- Une salle de bain moderne
- Une cuisine fonctionnelle
- Des espaces de vie chaleureux, orientés plein sud
Les équipements comprennent :
menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, radiateurs en fonte reliés à la chaudière à gaz.
Une partie des volets roulants est électrique, et l’ensemble bénéficie d’un tout-à-l’égout conforme.
La maison est principalement de plain-pied, avec seulement quelques marches pour accéder à l’entrée, facilitant la vie quotidienne.
Un sous-sol de 110 m² : un potentiel rare
Atout majeur du bien : un garage en sous-sol et un sous-sol total de 110 m², équivalent à la surface de la maison.
Cet espace offre de multiples possibilités :
- garage pour plusieurs véhicules
- salle de sport
- salle de jeux
- espace de stockage
- création de pièces supplémentaires ou extension de la surface habitable
À prévoir
La maison nécessite un rafraîchissement afin d’être remise au goût du jour, laissant libre cours à vos envies de personnalisation.
Les points forts
- Maison d’architecte de 110 m² habitables
- Terrain de 728 m², clôturé, arboré et piscinable
- Exposition plein sud, très lumineuse
- Grande véranda ouverte sur le jardin
- Sous-sol total de 110 m² avec garage
- Proximité immédiate du centre-ville
- Climatisation réversible, double vitrage PVC
- Tout-à-l’égout conforme
- Forage
Une opportunité à saisir sans tarder
Cette maison réunit emplacement recherché, luminosité, volumes et fort potentiel d’aménagement.
Idéale en résidence principale pour une famille, pour primo-accédent, pour artisan ou pour un projet de vie évolutif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Semie aménagée : four, hotte, gazinière, meuble. 1 placard, 4 fenêtres dont 2 battantes, 1 radiateur
1 porte fenêtre, 2 radiateurs, 2 portes
1 porte fenêtre, 4 fenêtres (volets automatiques), 2 radiateurs, 1 clim
4 portes, 1 radiateur
Placard, 6 portes
1 radiateur, 1 placard, 1 fenêtre (volet automatique)
1 radiateur, 1 porte fenêtre, 1 placard
1 porte fenêtre, 1 radiateur
Douche équipée, meuble vasque. 1 radiateur, 3 fenêtres dont 1 battante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
