Réf : VAP2160004749

Coup de coeur

Rennes (35200) APPARTEMENT T3 RENNES

À VENDRE – BEL APPARTEMENT LUMINEUX AVEC CAVE ET BALCON.

Découvrez ce charmant appartement aux beaux volumes, idéalement situé dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.

Il se compose d’une entrée accueillante, d’un salon-séjour spacieux ouvrant sur un balcon ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de cuisine.

L’espace nuit, offre deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un WC séparé pour plus de praticités.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Nombreuses places de parking toutes autour de la copropriété.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement aux beaux volumes est une opportunité à ne pas manquer !

Points forts : balcon, rangements, emplacement recherché.

Vous êtes intéressé, contactez moi pour une visite !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 35200

Surface habitable (m²) 70 m²

Surface loi Carrez (m²) 70 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Ouest

Année de construction 1974

Copropriété OUI

Lot n° 0005

nombre de lots 6

Quote Part annuelle des charges 2 400 €

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Charges 206 €

Taxe foncière annuelle 1 097 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Patrick PICHONNIER Mandataire Rennes (35200)

0618011931 p.pichonnier@winkey.fr

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