NOUVEAU A VENDRE CHEZ WINKEY - APPARTEMENT T5 - 87 M² - RENNES CENTRE – QUARTIER BOURG-L’ÉVÊQUE / MOULIN DU COMTE
Idéalement situé à deux pas de la place des Lices, dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre de Rennes, ce superbe appartement de Type 5 de 87m² se niche au 3ᵉ étage sur 9 d’une belle résidence
Bénéficiant d’une agréable triple exposition Nord-Sud-Ouest, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation récente, réalisée avec soin.
Dès l’entrée, dotée de deux placards de rangement, l’appartement dévoile un bel espace de vie comprenant (salon/salle à manger) d’environ 30 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir avec accès sur une belle terrasse couverte de 8 m².
Une cuisine neuve séparée aménagée et équipée, élégante et fonctionnelle (environ 8 m²).
La partie nuit propose trois chambres confortables aux belles surfaces (environ 14 m², 13 m² et 10 m²).
L’appartement dispose également d’une salle d’eau contemporaine d’environ 4 m² ainsi que des WC séparés.
L’ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage et prochainement d’un chauffage urbain individuel, assurant confort et efficacité énergétique.
Un garage boxé fermé en sous-sol sécurisé et une cave de plus de 5 m² viennent compléter ce bien.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre historique, permet de profiter pleinement de la vie rennaise "Tout à pied".
Classe énergie D (165)
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, confort moderne et charme urbain.
Un bien COUP de COEUR à découvrir sans tarder !
Prix : 385 000 € net vendeur dont seulement 3,37 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 398 000 € HAI
Envie d'en savoir plus sur ce beau T5 en vente chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseillère immobilière Fabienne PATY au 06.20.91.37.86 ou à f.paty@winkey.fr Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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