Réf : VMA1420003804

Lavau-sur-Loire (44260) LAVAU SUR LOIRE-LONGERE RÉNOVÉE-STUDIO INDEPENDANT-PISCINE

À vendre : Longère rénovée avec piscine et studio indépendant. Située en campagne, cette magnifique longère de 187 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux et spacieux. Elle comprend un double salon/séjour avec plafond cathédrale, une cuisine séparée, et trois chambres, dont une master avec dressing et salle de bain privative. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, assurant confort et intimité. Le chauffage est assuré par un système géothermique.
À l'extérieur, vous trouverez une piscine couverte, un studio indépendant de 30 m², un grand carport ainsi qu'un garage, parfaits pour vos véhicules. Le tout est situé sur un terrain de plus de 3650 m², offrant un espace extérieur généreux. Bien que située dans un environnement très calme, la maison est à proximité des commodités de Savenay.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 44260
Surface habitable (m²) 187 m²
surface terrain 3 652 m²
Surface loi Carrez (m²) 187,10 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 1750
Terrain arboré OUI
Jardin OUI
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 476 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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