Saint-Denis (97400)

BAISSE DE PRIX - EXCLUSIVITÉ WINKEY REUNION Sylvie Guerry, Votre conseillère en immobilier près de chez Vous, est ravie de vous présenter cette magnifique maison d'architecte de prestige située dans un quartier résidentiel de Montgaillard, à moins de 10 minutes du boulevard Sud, du Parc de la Trinité, de la médiathèque François Mitterrand, et du Parc Aquanor. Cette propriété de caractère est d'une superficie habitable de 165m² et a été conçue avec des matériaux de haute qualité. La maison est dotée d'un carrelage en marbre et d'un parquet bois massif Sapelli, qui lui confèrent un charme et une élégance incomparables. La maison dispose de 3 grandes chambres climatisées, dont 2 chambres à l'étage équipées de placard, 1 chambre au rez-de-chaussée, d'une très belle mezzanine avec balcon, d'une salle de bains à l'étage, d'une cuisine aménagée et équipée de 22 m², ainsi que d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le double salon sur deux niveaux est un espace de vie spacieux et lumineux, avec une hauteur sous plafond de 8 mètres qui crée une atmosphère majestueuse. Le garage de 25m² vous offre un espace de stationnement pratique et sûr pour votre voiture, tandis que le portail électrique vous permet un accès facile et sécurisé à la propriété. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse donnant sur un jardin arboré, idéale pour les soirées détente. L'espace extérieur est également doté d'une très belle pergola apportant un charme authentique, d'une cuisine extérieure et d'un barbecue, idéal pour recevoir vos amis et votre famille tout en profitant de moments de convivialité. Cette propriété est une véritable oasis de confort dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère exceptionnelle et de profiter d'un style de vie confortable et raffiné. Taxe foncière : 3164 euros Prix de vente FAI: 575.000 euros Honoraires d'agence - Charge Acquéreur: 20.000 euros Prix de vente Vendeur: 595.000 euros Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Sylvie GUERRY, Agent commercial WINKEY RÉUNION, EI, Immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 mail : s.guerry@winkey.fr - Tél : 0693 46 80 83 - Référence annonce : VM1825 -

Annonce proposée par un agent commercial

Les caractéristiques Du bien

Code postal 97400
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 405 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.48 %
Taxe foncière annuelle 3 164 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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Rez de chaussée
séjour 18,57 m²

salle de bains 8,34 m²

mezzanine 19,4 m²

chambre 2 20,63 m²

chambre 3 15,63 m²

escalier 5,80 m²

terrasse en l 37,62 m²

terrasse devant le salon 6,65 m²

salon 23.36 m²

coin cuisine extérieure 4,14 m²

couloir 11,32 m²

chambre 1 14,43 m²

couloir cuisine 3,18 m²

cuisine 20,18 m²

garage 20,58 m²

salle d'eau 2,53 m²

pergola 20,38 m²

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